Бизнес-план региона (территории)

Центр поддержки предпринимательства ОДО «Витебский бизнес-центр» предлагает горрайисполкомам Республики Беларусь рассмотреть вопрос о подготовке эффективных бизнес-планов развития региона (территории).
Имеющийся опыт бизнес-планирования ОДО «Витебский бизнес-центр» - более 15 лет, в том числе ведущих инвестиционных проектов Республики Беларусь. В 2009 и 2010 годах разработаны бизнес-планы «Реконструкция площади Победы в Витебске» и «Развитие улицы Суворова в г. Витебске». Качество разрабатываемых документов имеет высокий уровень.
Бизнес-план развития региона (территории) позволяет создать новые бизнесы и расширить действующие, обосновать государственные капитальные вложения.
Бизнес-план может быть оплачен за счет спонсорских средств. Цены договорные в зависимости от трудоемкости работы.

При разработке такого бизнес-плана используются следующие основные методы:

  • учет историко-культурного наследия,
  • аудит текущего состояния объекта, социально-экономического развития,
  • жизненный цикл,
  • кластерный подход,
  • брэндирование территории,
  • SWOT-анализ для стратегии и маркетинга с подготовкой проблемного поля,
  • позиционирование региона, сегментация инвесторов и потребителей, маркетинг-микс,
  • количественный анализ рисков,
  • изучение предпроектной или проектной документации,
  • комплексность,
  • устойчивое развитие,
  • правовое обоснование,
  • экономическая эффективность,
  • социальная направленность,
  • экологическая обоснованность,
  • сооответствие государственным, отраслевым и региональным приоритетам,
  • опрос населения, экспертов, бизнесменов,
  • партнерство властей с бизнесом, населением,
  • согласование карты проекта (размещения объектов) с со службами, а затем с руководством местных исполнительных и распорядительных органов,
  • использование положительного отечественного и международного опыта.


Бизнес-план разрабатывается по каждому из существующих объектов инфраструктуры, по планируемым объектам инфраструктуры готовятся инвестиционные предложения. Затем готовится сводный бизнес-план по объекту.
В качестве притоков денежных средств рассматриваются поступление налогов от деятельности имеющихся и создаваемых бизнесов, поступления подоходного налога от наемных работников, 50% арендной платы.
В оттоки денежных средств включены следующие выплаты: расходы бюджета на капитальные вложения, расходы по обслуживанию территории.

Подготовленный проект полностью соответствует интересам жителей, бизнеса и властей города, законодательству Республики Беларусь и международным нормам, в том числе:

- программе действий «Повестка дня на XXI век» (в части устойчивого развития населенных пунктов), принятую на Международной конференции ООН по окружающей среде и развитию (г. Рио-де-Жанейро, 1992 г.);
- «Стамбульской декларации по населенным пунктам» и «Повестке дня ХАБИТАТ», принятым на Международной конференции ООН по устойчивому развитию населенных пунктов ХАБИТАТ II (г. Стамбул, 1996 г.);
- материалам заседаний Комиссии ООН по населенным пунктам (г. Найроби, 1997 г.) и сессий Комитета по населенным пунктам ЕЭК ООН (г. Женева, 1996 и 1997 гг.);
- «Руководящим принципам планирования устойчивого развития населенных пунктов ЕЭК ООН» (1996 г.) и обзору Комитета по населенным пунктам ЕЭК ООН «К устойчивому развитию населенных пунктов в регионе ЕЭК» (1996 г.).

Основные конечные результаты проекта:
- заполненность согласно бизнес-плану объектами региона,
- уплата всеми объектами налогов и арендной платы, позволяющих окупить государственные инвестиции.
Другими показателями проекта могут быть:

  • инвестиции,
  • розничный товарооборот,
  • платные, в том числе туристические, услуги населению,
  • количество туристов,
  • номинальная начисленная заработная плата,
  • количество новых рабочих мест.


Качественные показатели проекта связаны с экологическим и культурным воспитанием, развитием международного сотрудничества, повышением привлекательности города для его жителей и гостей, улучшением условий для жизни населения.

Бизнес-план готовится с выездом на место. Ждем Ваших обращений, рассчитываем на плодотворное сотрудничество.

Директор Шур Леонид Михайлович
Телефоны (0212) 36-00-96, мтс (029) 713-83-94 телефакс 36-05-08,
e-mail: vitbiz@mail.ru, www.vitinvest.by