Инвестиционное предложение для организации усадьбы семейного типа «Уютное гнездо»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Сельскохозяйственная компания «Здоровый росток»

 

 

 

 

 

 

 

Инвестиционное предложение  для финансирования проекта:

Организация агроэкотуризма

в усадьбе семейного типа

«Уютное гнездо»

 

 

Адрес: Республика Беларусь

Витебская область, Бешенковичский район,Ульский с/с,

д. Сокорово, ул. Центральная 1А

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация является конфиденциальной и не подлежит распространению без согласия инициатора и разработчика проекта.

Бешенковичи 2016 год


 

 

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Здоровый росток».

Разработчик проекта: Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Здоровый росток»

Цель проекта: получение дополнительного финансирования для организация отдыха в сельской усадьбе семейного типа «Уютное гнездо» на базе административного здания по адресу: Республика Беларусь Витебская область, Бешенковичский район,Ульский с/с,  д. Сокорово, ул. Центральная 1А

Общество с ограниченной ответственностью ««Сельскохозяйственная компания «Здоровый росток»  имеет в собственности неиспользуемое здание и 4 земельных участка 0,3га, 0,13 га, 6га, и 12 гектаров. Здание расположено по адресу: Республика Беларусь Витебская область, Бешенковичский район, Ульский с/с,  д. Сокорово, ул. Центральная 1А проводит ремонт и восстановление, создает усадьбу «Уютное гнездо».

Имеется разработанный с участием ОДО «Витебского бизнес центр» бизнес план: организация отдыха в сельской усадьбе семейного типа «Уютное гнездо», который может быть адаптирован  по желанию инвестора.

Предложение  инвестиционного проекта предусматривает поиск дополнительного финансирования существующего проекта   инвестиционных затрат в размере 46000 долларов США .

В качестве источников финансирования инвестиционных затрат на реализацию проекта определены :

 

·         Собственные средства  в размере 120 000 долларов США;

·         Первичная оценочная стоимость здания 150 000 долларов США;

·         Дополнительные привлекаемое финансирование 46000 долларов США

 

 

 

На сегодня в наличии:

Здание: 2 этажа, фундамент бутовый, стены кирпичные, кровля мягкая; год ввода в эксплуатацию - 1984 г.; общая площадь 994 кв.м. Частично на 75% выполнен капремонт.

Оборудование в 4 комнатах индивидуальных санузлов и комнат гигиены (душевые, умывальники) и 2 общих санузла с душевыми кабинками.

Обустроены системы водоснабжения и отопления 1 этажа (холодная и горячая вода, Организованна канализации усадьбы.

Проведена электроэнергия. 

Вблизи здания строятся баня и  2 бассейна. Заложен сад-огород. Для создания лесной зоны отдыха, чистого и оздоровительного  воздуха в окрестностях здания высажено 5000 саженцев кедра.

Сооружены 2 пруда по 3000 л.куб. воды, очищен существующий пруд, зарыблены весной 2016 года.

Получено 12 гектар селскохозяйственной земли. Апробирована собственная разработка выращивания эко-продукции (без химобработки продукции и земли).  Произведено в 2015 году 10 тонн картофеля, проведены все необходимые лабораторные исследования. Большая часть урожая сохранена и посажена в 2016 году. Планируется расширение ассортимента для полного самообеспечения плодоовощной продукцией.

Усадьба  «Уютное гнездо» будет  расположена в уникальном климатическом районе Беларуси  - деревне  Сокорово,  Ульского сельсовета  Бешенковического района, на берегу одного из крупнейших  и красивейшего в республике озера Полозерье.

        Само здание от озера 300м .  До Минска 150 км, до Витебска 80 км

        Для участия в проекте к сотрудничеству приглашаются инвесторы готовые инвестировать от 4000 до 12000 долларов США.

        Инвестируемые средства привлекаются для проведения ремонта, оборудования мебелью, сан. узла с душевой, одной из восьми (на выбор) представляемой комнаты в усадьбе.  

 

 

 

Характеристики предоставляемых помещений:

 

1 этаж:

  1. Комната № 5 (25 кв.м.) 4 окна, сан. узел, сторона на озеро. (планируемая сумма инвестиций в размере 6000 долларов США)
  2. Комната № 8 (22 кв.м.) 4 окна, сан. узел, сторона во двор. (планируемая сумма инвестиций в размере 5000 долларов США)
  3. Комната № 9 (12 кв.м.) 2 окна, сторона на во двор. (планируемая сумма инвестиций в размере 3000 долларов США)

 

2 этаж:

  1. Комната № 1 (29 кв.м.) 4 окна, сан. узел, сторона во двор.(планируемая сумма инвестиций в размере 6000 долларов США)
  2.  Комната № 2 (25 кв.м.) 4 окна, сан. узел, сторона на озеро. (планируемая сумма инвестиций в размере 8000 долларов США)
  3. Комната № 4 (18 кв.м.) 3 окна, сторона во двор. (планируемая сумма инвестиций в размере 4000 долларов США)
  4. Комната № 8 VIP (2 комнаты 51 кв.м.) 6 окон, сан. узел, сторона на озеро. (планируемая сумма инвестиций в размере 10000 долларов США)
  5. Комната № 9 (16 кв.м.) 2 окна, сторона на озеро. (планируемая сумма инвестиций в размере 4000 долларов США)
  6. Комната № 10 (16 кв.м.) 2 окна, сторона на озеро. (планируемая сумма инвестиций в размере 4000 долларов США)

 

       Привлекаемые инвестиции будут израсходованы пропорционально как 60% к 40%.

      Где 60% инвестируемой суммы это расходы на ремонт и обустройство выбранной комнаты, и 40% на ремонт вспомогательных помещений, коридоры, лестничный марш, фойе, кафе, кухня, и т.д.

       Средства из 40% части будут направлены на  интерьерный ремонт,  мебель, бытовую технику и домашнюю утварь для создания надлежащего аутентичного интерьера Беларуской сельской усадьбы.

 

 

Преференции инвестора

    Инвестору выдаётся «Сертификат инвестора проекта», предоставляющего ему право на  льготы и преференции.

     Инвестор заключивший договор с собственником проекта  и проинвестировавший средства оговоренные договором получает:

+ право на свое усмотрение выбрать и использовать в любое удобное время восстановленную на его средства комнату сроком на 30 дней в год на протяжении 5 лет;

+ использовать свое право для себя,  своей семьи, а так же полностью или частично подарить, предоставить право на использование комнаты в виде подарочного сертификата, своим родственникам, друзьям или знакомым;

+ право принимать участие в дизайне, ремонте и обустройстве выбранной комнаты;

+ в случае невозможности использования комнаты в определенный промежуток времени делегировать собственнику проекта использования комнаты по направлению отдыха, и получить возмещение в размере полной оплаты по тарифам которые использует в своей деятельности собственник проекта.

+ перенести сроки и время ежегодного использования комнаты на любой временной отрезок, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения;

+ в случае личной заинтересованности получить безвозмездно, информационную страничку на сайте организатора с наполнением её своими фото, видео и текстовой информацией;

 

+ на всё время существования проекта, получает статус VIP клиента, который дает право:

25% скидки от найма комнаты, на которую были потрачены инвестируемые средства, после окончания действия инвестиционного договора (пять лет),

 5% скидки на дополнительно снимаемые комнаты и помещения усадьбы, бесплатное использование места стоянки,

15% скидку на аренду и использование всех дополнительных услуг предлагаемых собственником проекта в рамках проекта,

10% скидку на всю продукцию, изготавливаемую и реализуемую собственником проекта.

  

В случае если инвестором является юридическое лицо или ИП, ему дополнительно, помимо всего вышеперечисленного предоставляется:

+ право разместить свой рекламный баннер на главной странице сайта собственника проекта;

+  использовать право на комнату в виде подарочного сертификата, поощрения, как в целях отдыха своих сотрудников, партеров, клиентов, так и в рекламных акциях предприятия;

+ право использовать с применением статуса VIP клиента, частично или полностью все имеющиеся свободные помещения для организации проведения деловых мероприятий, переговоров, семинаров, конференций, и т.д., по предварительной договоренности с собственником проекта, в пользу своего предприятия.

 

 дополнительные условия инвестирования

      Это не полный перечень выгод, которые могут получить инвесторы от участия в проекте. Каждый потенциальный инвестор вправе внести дополнительные предложения, которые обсуждаются индивидуально и в случае достижения согласия с собственником проекта вносятся в условия договора.

       При том, что из всего этого многообразия, у нашего проекта может быть только определённая категория потенциальных инвесторов, отвечающая требованиям сути реализации проекта - семейный отдых. главным условием участия в инвестировании в наш проект для любого инвестора, будет условие выполнения этого требования.

       Такой подход обусловлен тем, что процесс инвестирования не должен исказить цель, смысл и суть нашего проекта.

 

Мы готовы рассматривать разные инвестиционные предложения и схемы инвестирования.

 

Наши координаты для связи:

          211373 Республика Беларусь, Витебская область,

        Бешенковичский р-н, Ульский с/совет,

        д. Сокорово, ул. Центральная, 1а,

 

тел. +375 (029) 711 39 16;  +375(29) 818 30 52;

 

e-mail: sokorovo@tut.by  web: sokorovo.by

Новости: